1 immeuble de 2 apparts sur Lot-B à PHILIPPEVILLE.
PHILIPPEVILLE-2-apparts
5600 - rue de la Balance, Lot-B à côté du n°45 - 474.082,99 € frais et TVA compris. Pour investisseurs.
1 immeuble de 2 appartements, prêts à vivre. A construire sur terrain plat, à 240 m de la Place de Philippeville. --> un budget cuisines équipées est compris --> un budget architecte est compris --> un budget raccordements est compris. --> constructeur : Maisons Baijot. >PHILIPPEVILLE : entre GERPINNES et COUVIN. >Mobilité : gare ferrovière, bus, N5 et N40 avec un échangeur. >Shopping : centre commercial, grands magasins, petits commerces. >Education : crêches et de nombreuses écoles. >Loisirs : les Lacs de l'Eau d'Heure. >Culture : centre culturel. >PHILIPPEVILLE est une ancienne ville fortifiée créée en 1555 par décision de Charles QUINT.
| 2 apparts en clé-sur-porte par Maisons Baijot. | 323.093,43€ | Hors TVA. |
| Terrain - 488m² | 65.880€ | Hors frais de notaire et frais divers. |
| TOTAL hors frais et hors TVA | 388.973,43€ | le terrain et la construction par Maisons Baijot. |
| TVA 21% sur la construction | 67.849,62€ | |
| Provision “frais” | 17.259,94€ | droits d'enregistrement calculés à 12,50%. |
| TOTAL provision frais et TVA incluses | 474.082,99€ |
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Hall commun.
Rez : 1 appartement : hall, living avec cuisine ouverte, buanderie, SDB, 2 chambres.
Etage : 1 appartement : hall, living avec cuisine ouverte, buanderie, SDB, 2 chambres.
Construction traditionnelle : bloc argex + isolant + brique de parement.
Sur vides ventilés.
Menuiserie extérieure en PVC avec DV super isolant.
Invisivent.
VMC type C+.
Chaudière gaz Vaillant + chauffage sol.
Carrelage et parquet dans les chambres.
Eléments sanitaires de qualité.
Escalier en hêtre.
Panneaux photovoltaïques : 8 pc. par appartements.
Cuisines équipées.
Surface bâtie au sol : 77 m².
Constructeur : les Maisons Baijot.
Contact : Michel 0472/13.33.19
Votre futur revenu cadastral
Combien et quand ?
Pour votre nouvelle construction le revenu cadastral n'est pas encore fixé. Dans les 30 jours de l'occupation de votre nouvelle construction, vous devrez prévenir l'administration du cadastre. Cette administration vous signifiera le montant de votre revenu cadastral. C'est l'année qui suit cette signification que vous paierez pour la première fois votre précompte immobilier.
Pourquoi investir dans les briques ?
Pour améliorer vos revenus
- À moyen ou à long terme, lorsque la charge de votre prêt hypthécaire se fera de moins en moins lourde, votre revenu mensuel s'en verra d'autant augmenté.
Pour sécuriser votre retraite
- Après remboursement de votre ou de vos prêts hypothécaires et en approche de l'âge de la retraite, celle-ci sera bien plus confortable si vous pouvez compter sur des revenus locatifs ou sur du capital si vous décidez de vendre un ou plusieurs de vos immeubles.
Dans l'immédiat : pour payer moins d'impôts
- Votre investissement immobilier vous procurera des avantages fiscaux non négligeables.
- La législation actuelle est très favorable lorsque vous louez un immeuble pour un usage d'habitation privée.
Pour une protection contre l'inflation
- L'inflation érode chaque année la valeur de votre capital financier.
- Les placements bancaires ayant un rendement inféfieur à l'inflation, votre capital se dégrade un peu plus, au fur et à mesure des années qui passent
- par contre, un revenu locatif est indexé.
- tenant compte du fait que la mensualité de votre prêt hypothécaire peut être fixe durant toute la durée de celui-ci et que les taux d'intérêt sont actuellement très bas, tant votre capital immobilisé que votre revenu s'améliorent au lieu de se dégrader.
Pour réaliser une plus-value
- les prix de l'immobilier résidentiel augmentent chaque année.
- La Région Wallonne doit faire face à un "défi démographique" : il y a une pénurie de logement. Cette pénurie est une pression supplémentaire sur les prix de l'immobilier.
- Résultat : au terme du paiement de votre investissement, vous pourrez bénéficier d'une plus-value non négligeable en cas de revente.
Simulateur de crédit
Vous désirez connaître le montant que vous pouvez emprunter ? Faites une simulation de votre prêt hypothécaire ! En à peine quelques minutes, vous obtenez une ébauche de votre solution de financement. Valeur du bien, durée du crédit, à quel taux, calcul des intérêts, … Nombreux sont les éléments qu’il faut prendre en compte en cas d’emprunt hypothécaire. Afin de vous faciliter la tâche, nous vous encourageons vivement à simuler votre prêt pour pouvoir avancer dans votre projet de vie.
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