1 villa double à construire à PHILIPPEVILLE
PHILIPPEVILLE
5600 - de la Balance, 43 A et B - constructions et terrain àpd 673.502,00 €
Promotion immobilière d'une villa double (2 unités d'habitation) qui sera prête à vivre ou à louer. Avec les cuisines équipées et les aménagements extérieurs. PEB A+ avec pompe à châleur, chauffage sol, panneaux photovoltaïques et triple vitrage. SDB super équipées et parquet dans les chambres ....
| clé-sur-porte prêtes à vivre ou à louer | 576.835,87€ | Hors TVA et hors frais |
| Terrain - 120m² | 96.666,67€ | Hors frais. Surface à définir. |
| TOTAL hors frais et hors TVA | 673.502,53€ | les constructions et les terrains |
| TVA 21% sur la construction | 121.135,53€ | |
| Provision “frais” | 24.614€ | frais de notaire et raccordements |
| TOTAL provision frais et TVA incluses | 819.252,07€ |
|---|
Une villa double de 300,16 m² soit 150,08 m² pour chaque unité d'habitation qui comprennent chacunes :
rez-de-chaussée : hall, WC, salon, living avec cuisine ouverte, garage.
Etage : hall de nuit, 3 chambres, SDB, WC séparé.
Combles : non accessibles.
Extérieur : accès garage et porte d'entrée en pavés de béton.
Terrasse : bordures et pavés de béton.
Constructions sur radier général en béton armé.
Elévation en bloc + isolant PIR + briques TC.
Charpente + isolation de toiture et couverture en tuiles noires.
Menuiserie extérieure en PVC, couleur extérieur et blanc intérieur. Grand châssis levant/coulissant.
Triple vitrage.
Pompe à châleur + chauffage sol + panneaux photovoltaïques.
VMC C+.
Chapes isolantes.
Plafonnage traditionnel.
Installation électrique complète.
Rez entièrement carrelé.
SDB carrelée.
Parquet dans les chambres.
Escalier en hêtre.
SDB équipées. Mitigeurs thermostatiques pour douche et baignoire.
Portes intérieures tubulaires.
Cuisines équipées.
Accès et terrasses des maisons en pavés de béton.
Aménagements extérieurs.
(liste pouvant être soumise à modifications)
1 villa 3 façades : 150,08 m².
1 villa 3 façades : 150,08 m².
Votre futur revenu cadastral
Combien et quand ?
Pour votre nouvelle construction le revenu cadastral n'est pas encore fixé. Dans les 30 jours de l'occupation de votre nouvelle construction, vous devrez prévenir l'administration du cadastre. Cette administration vous signifiera le montant de votre revenu cadastral. C'est l'année qui suit cette signification que vous paierez pour la première fois votre précompte immobilier.
Pourquoi investir dans les briques ?
Pour améliorer vos revenus
- À moyen ou à long terme, lorsque la charge de votre prêt hypthécaire se fera de moins en moins lourde, votre revenu mensuel s'en verra d'autant augmenté.
Pour sécuriser votre retraite
- Après remboursement de votre ou de vos prêts hypothécaires et en approche de l'âge de la retraite, celle-ci sera bien plus confortable si vous pouvez compter sur des revenus locatifs ou sur du capital si vous décidez de vendre un ou plusieurs de vos immeubles.
Dans l'immédiat : pour payer moins d'impôts
- Votre investissement immobilier vous procurera des avantages fiscaux non négligeables.
- La législation actuelle est très favorable lorsque vous louez un immeuble pour un usage d'habitation privée.
Pour une protection contre l'inflation
- L'inflation érode chaque année la valeur de votre capital financier.
- Les placements bancaires ayant un rendement inféfieur à l'inflation, votre capital se dégrade un peu plus, au fur et à mesure des années qui passent
- par contre, un revenu locatif est indexé.
- tenant compte du fait que la mensualité de votre prêt hypothécaire peut être fixe durant toute la durée de celui-ci et que les taux d'intérêt sont actuellement très bas, tant votre capital immobilisé que votre revenu s'améliorent au lieu de se dégrader.
Pour réaliser une plus-value
- les prix de l'immobilier résidentiel augmentent chaque année.
- La Région Wallonne doit faire face à un "défi démographique" : il y a une pénurie de logement. Cette pénurie est une pression supplémentaire sur les prix de l'immobilier.
- Résultat : au terme du paiement de votre investissement, vous pourrez bénéficier d'une plus-value non négligeable en cas de revente.
Simulateur de crédit
Vous désirez connaître le montant que vous pouvez emprunter ? Faites une simulation de votre prêt hypothécaire ! En à peine quelques minutes, vous obtenez une ébauche de votre solution de financement. Valeur du bien, durée du crédit, à quel taux, calcul des intérêts, … Nombreux sont les éléments qu’il faut prendre en compte en cas d’emprunt hypothécaire. Afin de vous faciliter la tâche, nous vous encourageons vivement à simuler votre prêt pour pouvoir avancer dans votre projet de vie.
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