Villa ESTIA (140 m²) à construire sur Lot 1 à 5032 MAZY
MAZY-Lot1-villa
5032 - chée de Nivelles, 1F, lot 1 - 389.332 € hors frais / 452.483 € prête à vivre de 140 m²
Le terrain + la villa en clé-sur-porte par les Maisons Baijot. A 5 km de GEMBLOUX et 13 km de NAMUR. -------------------------------------------------------> pour information : au prix de vente du terrain, il y a lieu d'ajouter : >>>1> les droits d'enregistrement de 3% ou 12,50%, selon votre situation, >>>2> les frais notariaux (droit pour les annexes, honoraires notariaux, frais administratifs, débours, transcription hypothécaire, droit d'écriture et TVA, >>>3> les rapports des tests de percolation et des essais de sol, consultables en bas de page. >>>>4> Constructeur exclusif : les Maisons Baijot.
| Villa ESTIA par Maisons Baijot. | 235.162€ | Prix informatif, non contractuel. |
| Terrain - 1142m² | 154.170€ | Hors frais et taxes. Terrain rare. Situation stratégique. |
| TOTAL hors frais et hors TVA | 389.332€ | Le terrain et la villa en clé-sur-porte. |
| TVA 21% sur la construction | 49.384,02€ | |
| Provision “frais” | 13.767,23€ | Pour un primo-propriétaire (droits = 3%) |
| TOTAL provision frais et TVA incluses | 452.483,25€ |
|---|
REZ :
> hall, WC, living avec cuisine ouverte, buanderie.
ETAGE :
>hall nuit, SDB/SDD, 1 chambre avec dressing, 2 chambres.
PEB A pour une très faible consommation d'énergie.
Maison personnalisable :
> brique VanderSanden Cayenne 10/10/6,5,
> choix des carrelages,
> choix des sanitaires,
> choix des portes intérieures,
> choix du parquet qui sera fourni et placé.
> Budget cuisine équipée offert chez EcoKitchen.
Construction traditionnelle : blocs + isolant PIR 10cm + briques.
Isolant de toiture : 22 cm.
Hourdis béton armé.
Charpente industrialisée.
Couverture en tuiles.
Menuiserie extérieure en PVC, extérieur beige lisse et intérieur blanc.
Avec DV super isolant et Invisivent.
2 grands châssis coulissant en façade arrière.
Citerne EP de 10.000 litres avec le groupe hydrophore et les filtres.
Installation électrique complète et réceptionnée.
Chauffage gaz propane + chauffage sol au rez-de-chaussée.
10 panneaux photovoltaïques.
Carrelage 60/60 dans les pièces de vie (vaste choix).
Escalier en hêtre, vitrifié d'usine.
Portes tubulaires (vaste choix).
Parquet placé dans les chambres et le hall de nuit.
Budget cuisine équipée offert chez EcoKitchen.
Budget architecte compris.
Budget pour frais de raccordement compris.
(liste pouvant être soumise à modifications)
Surface au sol : 70 m².
Surface totale : 140 m².
REZ :
> hall : 6,51 m²
> WC : 1,23 m²
> buanderie : 9,48 m²
> living avec cuisine ouverte : 38,92 m²
ETAGE :
> hall nuit : 6,39 m²
> SDB/SDD : 6,81 m²
> chambre 1 avec dressing : 16,88 m²
> chambre 2 : 11,56 m²
> chambre 3 : 10,55 m²
Constructeur : Maisons Baijot.
Contacte : Michel ACACIA. 0472/13.33.19
Votre futur revenu cadastral
Combien et quand ?
Pour votre nouvelle construction le revenu cadastral n'est pas encore fixé. Dans les 30 jours de l'occupation de votre nouvelle construction, vous devrez prévenir l'administration du cadastre. Cette administration vous signifiera le montant de votre revenu cadastral. C'est l'année qui suit cette signification que vous paierez pour la première fois votre précompte immobilier.
Pourquoi investir dans les briques ?
Pour améliorer vos revenus
- À moyen ou à long terme, lorsque la charge de votre prêt hypthécaire se fera de moins en moins lourde, votre revenu mensuel s'en verra d'autant augmenté.
Pour sécuriser votre retraite
- Après remboursement de votre ou de vos prêts hypothécaires et en approche de l'âge de la retraite, celle-ci sera bien plus confortable si vous pouvez compter sur des revenus locatifs ou sur du capital si vous décidez de vendre un ou plusieurs de vos immeubles.
Dans l'immédiat : pour payer moins d'impôts
- Votre investissement immobilier vous procurera des avantages fiscaux non négligeables.
- La législation actuelle est très favorable lorsque vous louez un immeuble pour un usage d'habitation privée.
Pour une protection contre l'inflation
- L'inflation érode chaque année la valeur de votre capital financier.
- Les placements bancaires ayant un rendement inféfieur à l'inflation, votre capital se dégrade un peu plus, au fur et à mesure des années qui passent
- par contre, un revenu locatif est indexé.
- tenant compte du fait que la mensualité de votre prêt hypothécaire peut être fixe durant toute la durée de celui-ci et que les taux d'intérêt sont actuellement très bas, tant votre capital immobilisé que votre revenu s'améliorent au lieu de se dégrader.
Pour réaliser une plus-value
- les prix de l'immobilier résidentiel augmentent chaque année.
- La Région Wallonne doit faire face à un "défi démographique" : il y a une pénurie de logement. Cette pénurie est une pression supplémentaire sur les prix de l'immobilier.
- Résultat : au terme du paiement de votre investissement, vous pourrez bénéficier d'une plus-value non négligeable en cas de revente.
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