Notaire, architecte, géomètre ?

Nous collaborons avec des professionnels de l’immobilier

En tant que promoteur immobilier, l’entreprise Mon Terrain collabore avec un grand nombre de professionnels de l’immobilier en Région Wallonne. Ce réseau est garant de la qualité de notre travail et du produit final vendu à l’acheteur, c’est-à-dire des terrains viabilisés ou des constructions de maisons neuves. Rejoignez notre réseau et profitons de nos expériences mutuelles dans le secteur !

Nous respectons votre exclusivité

Comment se passe notre partenariat avec le professionnel apporteur d’affaire ?

Selon la qualité professionnelle de l'apporteur du dossier, MonTerrain.be, promoteur immobilier expérimenté, respecte toujours l’ensemble de ses prérogatives professionnelles :

  • Le notaire établira l'ensemble des actes authentiques (de RDA, de division, de vente des parcelles, etc.).
  • Le géomètre réalisera les levés du terrain, les plans parcellaires et l'ensemble des bornages.
  • L’architecte aura la charge du dépôt du dossier complet.
  • L’agent immobilier aura l'exclusivité de la vente de l'ensemble des parcelles créées.

Phase 1 – Gratuite

Nous établissons une pré-étude gratuite de faisabilité du projet immobilier neuf sur lotissement.

Phase 2 – Option 1 : Renonciation au Droit d’Accession + Option d’Achat Cessible Exclusive

1. Proposition de conclure une convention de partenariat avec le propriétaire du terrain, sur base des termes de la pré-étude gratuite. Cette convention établira clairement et précisément les retours financiers de chaque partie intervenante.
2. Gestion du projet jusqu'au dépôt d'un dossier complet de demande du Permis d’Urbanisation.
3. Après obtention du Permis d’Urbanisation, prise en charge des travaux de viabilisation.
4. Réception des dits travaux par l'Administration Communale.
5. Commercialisation des parcelles de terrain à bâtir créées.

Phase 2 – Option 2 : Convention de Mission d’Etude et de Développement

1. Proposition de conclure, avec le propriétaire du terrain à bâtir à vendre, un mandat de développement du projet jusqu'au dépôt du dossier complet de demande de Permis d'Urbanisation ; sans plus.
2. Des honoraires clairement établis et échelonnés.
3. Après obtention du Permis d’Urbanisation, notre mission peut se prolonger par la conclusion d'une convention de RDA + OAC ou d'une simple mission de vendre.

Le propriétaire choisit la meilleure option pour lui

Après une pré-étude gratuite, nous proposons deux options au propriétaire du terrain :

  • Option 1 : Convention de partenariat
    Convention de partenariat, RDA (Renonciation au Droit d’Accession) et Option d’Achat Cessible Exclusive. Nous prenons en charge le dossier de demande de permis d’urbanisation, nous réalisons les travaux de viabilisation et mettons en vente les parcelles créées.
  • Option 2 : Mandat de Développement.
    Nous prenons uniquement en charge le dossier de demande de permis d’urbanisation. Ensuite, le propriétaire est libre de décider de la suite des événements, s’il souhaite nous confier la viabilisation (RDA+OACE) ou une mission de vendre.

Dans tous les cas, nous établissons des contrats clairs que le propriétaire du terrain peut faire relire par le notaire de son choix.

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