Nos terrains à bâtir à vendre partout en Wallonie

Si le terrain qui vous intéresse est implanté dans un lotissement non périmé, alors il doit obligatoirement être viabilisé et donc, être prêt à être raccordé aux impétrants habituels, soit l’eau, l’électricité, la télédistribution, le téléphone. L’adduction du gaz naturel n’étant pas une obligation, tous les terrains viabilisés n’y ont pas toujours accès.

D’autre part, toutes les informations quant au traitement des eaux usées et des eaux de pluie vous seront communiquées conformément aux prescriptions du lotissement dont fait partie le terrain qui vous intéresse. En tant que promoteur immobilier, nous vous donnerons toutes ces informations.

Pour un terrain sis en dehors d’un lotissement, vous devez prendre vos renseignements auprès du service travaux de l’administration communale dont dépend le terrain et auprès des Régies pour les autres services (SWDE, INASEP, ORES, etc.).

Selon les cas, le terrain qui vous intéresse peut être grevé d’une obligation de constructeur. C’est le cas, lorsque le constructeur a investi dans le coût du développement du projet de lotissement. Si c’est le cas, cette obligation est clairement mentionnée.

Notez que dans notre site internet, vous trouverez toutes les informations concernant nos maisons neuves à vendre.

Pour un terrain sis dans un nouveau lotissement, il faut ajouter au prix de vente du terrain des frais et taxes. Il y a donc :

• Les droits d’enregistrement,
• Les frais et honoraires du ou des notaires,
• Les honoraires du géomètre pour le plan parcellaire et le bornage de la parcelle vendue,
• Une quote-part dans l’acte de division du lotissement,
• Une quote-part dans les travaux de viabilisation du lotissement,
• Parfois d’autres frais.

En général, vous êtes libre de choisir votre architecte. Néanmoins, dans le respect de nos partenaires professionnels, certains projets sont soumis à une obligation d’architecte. Ce qui est le cas lorsque le terrain nous a été confié via l’intermédiaire dudit architecte. Cette situation devrait garantir une meilleure homogénéité architecturale du lotissement. Il s’agit toujours d’un architecte professionnel qui sera capable d’intégrer vos souhaits quant à votre projet immobilier neuf. Il assurera également le contrôle de votre futur chantier et défendra au mieux vos intérêts vis-à-vis de votre constructeur. D’autre part, il est toujours convenu que le montant de ses honoraires sera raisonnable et conforme aux pratiques habituelles du marché.