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Pour faire face au défi démographique, la Wallonie a besoin de développer des projets pour de nouveaux habitats durables et peu énergivore dans le cadre d’une utilisation rationnelle du sol.
Il se peut que vous possédiez un terrain intéressant pour y construire du logement (maisons ou appartements). Qu’il soit en friche, boisé, cultivé ou qu’il porte une construction ancienne, n’hésitez pas à nous faire part de votre intention de vendre.
En tant que promoteur immobilier résidentiel expérimenté en Région wallonne, MonTerrain.be vous propose une estimation gratuite de votre propriété.
Nous connaissons les marchés locaux, leurs tendances, ainsi que les règles urbanistiques qui vont de pair. Ce qui nous permettra, ensemble, de décider de la meilleure solution à mettre en œuvre pour vous aider à en tirer le meilleur prix.
La convention de mise à disposition est un contrat dans lequel le propriétaire autorise la société MonTerrain.be à proposer aux acheteurs potentiels un projet de construction sur votre terrain. Ce contrat est assorti d’une option d’achat cessible : vous nous confiez l’option d’achat de votre terrain.
Si votre terrain se prête bien à la construction de maisons et/ou d’appartements, cette option vous permet de valoriser celui-ci avant sa revente. Nous prenons en charge les frais de simple division (relevés topographiques, bornage) ainsi que les frais de publicité pour la vente du projet immobilier neuf.
Lorsque nous vendons la construction ainsi réalisée, vous vendez votre terrain en même temps et recevez les quotes-parts correspondant à la valeur de ce terrain. Ainsi, vous aurez vendu votre terrain sans avoir encouru de frais, tandis que nous aurons pu l’utiliser pour un projet immobilier neuf. En cas de vente, aussi bien vous que MonTerrain.be sortez gagnants.
Dans ce cas de figure, vous confiez à la société MonTerrain.be un mandat pour vendre votre terrain, quelle qu’en soit la destination, ou le potentiel. Nous en estimons le prix du marché le plus juste possible et le proposons à notre réseau privilégié d’acheteurs potentiels (entrepreneurs, particuliers, notaires…) et/ou en faisons la publicité.
Si au terme de la période définie dans le mandat le terrain n’a pas été vendu, le contrat se termine (ou se renouvelle si les deux parties marquent leur accord) et aucun frais ne sera imputé au propriétaire.
Cette option vous permet de bénéficier de notre réseau et de notre savoir-faire en vente immobilière. Nos honoraires sont facturés à l’acheteur. Le prix de vente que vous acceptez contractuellement est « net en mains », vous n’aurez rien à payer de votre poche.
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